Plateforme de gestion locative

Gérer.
Protéger.
Optimiser.

La gestion locative, réinventée.

Documents officiels, suivi financier et analyse de rentabilité — tout ce dont un propriétaire bailleur a besoin, en un seul endroit élégant.

Commencer gratuitement Voir les fonctionnalités
3M+
Propriétaires en France
8
Documents officiels
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Pour commencer
Locativ
LOCATIV
Gérer · Protéger · Optimiser
Documents locatifs
Bail, quittance, état des lieux — générés en PDF officiel, envoyés automatiquement.
Suivi financier
Loyers, charges, cash-flow — visualisez votre patrimoine sans Excel ni comptable.
Rentabilité & levier crédit
Rendement, effet de levier, simulateur d'emprunt — décidez en connaissance de cause.
Le problème

Les propriétaires méritent mieux qu'Excel.

Plus de 3 millions de propriétaires bailleurs en France gèrent seuls leurs biens. Chaque mois, des heures perdues sur des tâches qui pourraient être automatisées.

Modèles de documents introuvables
Chercher un bail conforme sur internet, ne pas savoir s'il est à jour avec la loi Alur.
Suivi financier approximatif
Loyers sur Excel, dépenses éparpillées — impossible de savoir si le bien est vraiment rentable.
Échéances manquées
Révision IRL oubliée, préavis mal calculé, délai de restitution du dépôt dépassé.
Temps perdu chaque mois
4h+
Sur des tâches administratives répétitives
Propriétaires sans outil adapté
2,1M
Gèrent encore avec Word et Excel
Avec Locativ
−90%
De temps passé sur l'administratif
Les modules

Tout ce qu'il vous faut,
rien de superflu.

Six modules couvrant l'intégralité du cycle locatif, de la mise en location à l'optimisation patrimoniale.

V1 · Disponible
Documents locatifs
8 documents officiels générés automatiquement depuis les données du bien et du locataire.
Bail vide, meublé, mobilité, colocation
Quittance mensuelle automatique
État des lieux entrée & sortie
Révision IRL automatique
V2 · Bientôt
Gestion locative
Fiches biens et locataires, suivi des loyers, alertes automatiques sur les échéances clés.
Fiche bien et locataire complète
Suivi loyers encaissés / impayés
Rappels automatiques impayés
Alertes expiration bail, préavis
V2 · Bientôt
Suivi financier
Tableau de bord mensuel, cash-flow par bien, bilan annuel — sans jargon comptable.
Dashboard rentrées vs dépenses
Cash-flow mensuel par bien
Graphiques évolution 6 mois
Bilan annuel export PDF
V3 · À venir
Rentabilité & performance
Rendement brut et net, taux d'occupation, comparaison multi-biens — évaluez chaque actif.
Rendement brut et net par bien
Comparaison multi-biens
Taux d'occupation
Alerte bien déficitaire
V3 · À venir
Effet de levier & crédit
Simulateurs d'investissement, capacité d'emprunt, comparateur d'apport — décidez éclairé.
Simulateur capacité d'emprunt
Calcul effet de levier
Comparateur scénarios apport
Simulation autofinancement
V4 · À venir
Signature électronique
Signez baux et états des lieux en ligne, conformité eIDAS garantie via Yousign.
Signature en ligne sécurisée
Conformité eIDAS
Archivage légal certifié
Suivi en temps réel
Tarifs

Simple, transparent, sans surprise.

Commencez gratuitement. Passez au Premium quand vous êtes prêt.

Découverte
0€ / mois
Pour découvrir Locativ sans engagement
Commencer gratuitement
✓3 documents par mois
✓1 bien, 1 locataire
✓Archivage 30 jours
✗Gestion locative
✗Suivi financier
✗Rentabilité & simulateurs
Recommandé
Premium
9€ / mois
Pour les propriétaires qui veulent tout maîtriser
Essayer 14 jours gratuit
✓Documents illimités
✓Biens et locataires illimités
✓Archivage permanent
✓Gestion locative complète
✓Suivi financier & rentabilité
✓Rappels automatiques impayés
✗Simulateurs crédit & levier
Investisseur
19€ / mois
Pour les investisseurs qui optimisent leur patrimoine
Essayer 14 jours gratuit
✓Tout le plan Premium
✓Simulateur capacité d'emprunt
✓Calcul effet de levier
✓Comparateur scénarios apport
✓Simulation remboursement anticipé
V4Signature électronique
Pour qui

Conçu pour trois profils de propriétaires.

Ph
Philippe
Propriétaire prudent · 45–60 ans
"Je veux gagner du temps et avoir l'esprit tranquille."
2–3 biens hérités ou achetés. Gère seul, sans outil adapté. Cherche simplicité et conformité juridique.
Plan Premium · 9€/mois
Ca
Camille
Investisseur actif · 28–40 ans
"Je veux prendre des décisions d'investissement éclairées."
1–5 biens, stratégie patrimoniale. Veut des données fiables pour optimiser son effet de levier.
Plan Investisseur · 19€/mois
Mo
Monique
Nouvelle propriétaire · 55–70 ans
"Je veux être rassurée et accompagnée."
1 bien, première mise en location. A besoin de modèles officiels et d'une interface très intuitive.
Plan Premium · 9€/mois

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Gratuit · Sans engagement · Données hébergées en France